Авторизація
A+ A A-

Купить дом в Виннице

  • Опубліковано в: -------

Продолжительные поиски увенчались успехом, и наконец-то представилась возможность купить дом в Виннице, соответствующий предпочтениям соискателя. Устраивает район, внешний вид, планировка, состояние, инженерные коммуникации и еще целый ряд параметров, определяющих его стоимость. Казалось бы, самое время уплатить день и оформить документы. Однако не будет лишним убедиться, что намерения продавца искренни и не содержат подвоха.

Распространенные схемы обмана

Мошеннические схемы настолько разнообразны, что впору вводить специальный классификатор. Постоянные операторы рынка недвижимости подчеркивают необходимость повышенного внимания в случаях, когда:

  1. Недвижимость реализуется по доверенности. Желательно всегда иметь дело с настоящим владельцем дома.
  2. История жилья туманна. К примеру, налицо целая цепочка смены владельцев за последнее время.
  3. Дом перешел во владение продавцу по завещанию. Важно убедиться, что в ближайшее время не заявится забытый родственник, имеющий долю недвижимости.

Эти обстоятельства вовсе не означают, что покупатель обязательно столкнулся с попыткой мошенничества. Такие сделки при продаже домом в Виннице (в большинстве своем) проводятся с соблюдением законодательства и моральных принципов. Однако подобные случаи наиболее часто используются нечистыми на руку дельцами для своих афер. Выделяется категория так называемых «чистых» схем обмана:

  • подделка документов. При этом используются оригиналы права владения на жилье, но поддельный паспорт. Реже подделываются бланки правоустанавливающих документов на жилье: в этом случае нужно иметь «своего» нотариуса. При возникновении подозрений достаточно предложить продавцу проверить подлинность паспорта в милиции. Мошенник поспешит ретироваться;
  • продажа жилья по дубликатам. Данная схема проста. Владелец дома делает дубликаты своих приватизационных документов и в течение одного дня оформляет несколько договоров купли-продажи у разных нотариусов с разными покупателями. Только один из них, первым зарегистрировавшим жилье, сможет отстоять свои права. Остальные останутся без денег и без крыши над головой;
  • прописка третьих лиц. Продавец клятвенно уверяет, что документы на выписку уже давно поданы и буквально завтра вопрос решится. На самом деле никто не собирался выписываться. В дальнейшем новый собственник вынужден будет откупаться от нежелательного соседства или же истратить очень много сил, нервов и, снова-таки, денег, чтобы избавиться от посторонних в своем доме;
  • продажа жилплощади без согласия одного из супругов. Судебные разбирательства в данном случае для покупателя завершаются безрезультатно. В конечном итоге он остается ни с чем.

Выход

Не имея уверенности, базовых знаний и опыта в совершении подобного рода сделок, можно обратиться в агентство недвижимости. Большинство покупают дома в Виннице именно таким образом. Но и в этом случае не все так безоблачно. Важно убедиться в надежности компании, которую представляет риэлтор. Принцип выбора весьма прост: чем дольше организация работает на рынке – тем лучше.

«Черных» риэлторов распознать тоже несложно. Следует учесть, что их основная задача состоит в том, чтобы заполучить исключительное право на предоставление интересов клиента. Как правило, договором предусматривается штраф за обращение в другое агентство. Поводив некоторое время за нос доверчивого покупателя, горе-риэлторы вынуждают его нарушить условия договора и подают в суд на возмещение «ущерба». Это лишний раз подчеркивает необходимость тщательного изучения подписываемых документов.  Более подробно на сайте www.county.ua{mnf=off}





 
 
 

Топ Новин

  • 1
  • 2
Попередня Наступна
Яценюк со штабом решает, как перезимовать без угля

Яценюк со штабом решает, как перезимовать без угля

Как пишет Свит24, антикризисный энергетический штаб Украины примет чрезвычайный план действий для стабильного прохождения отопительного...

Яценюк снова попросил поддержать его или уволить, - СМИ

Яценюк снова попросил поддержать его или уволить, - СМИ

Нынешний премьер Украины Арсений Яценюк в очередной раз попросил ВР поддержать его Кабинет министров. В...

Яценюк провел 5 часов на допросе в Генпрокуратуре

Яценюк провел 5 часов на допросе в Генпрокуратуре

Экс-премьер-министр Украины Арсений Яценюк прибыл сегодня, 11 октября, в Генпрокуратуру на допрос по делу о...

Яценюк предложил продать 1 млн га государственной земли

Яценюк предложил продать 1 млн га государственной земли

В воскресенье, 28 февраля, в программе "10 минутах с премьер-министром" Арсений Яценюк заявил о необходимости...