Продюсер Максим Фадеев потерял элитную недвижимость в центре Москвы. Наставник шоу «Голос. Дети» Максим Фадеев лишился помещения, где находилась его собственная студия звукозаписи. 46-летнему продюсеру пришлось вернуть помещение площадью в 150 квадратных метров в элитном жилом комплексе «Триумф-палас» в ходе судебного процесса с компанией-застройщиком «Донстрой».
В 2010 году Фадеев оформил сделку с недвижимостью в «Триумф-паласе» при помощи коменданта жилого комплекса Юрия Изотова. Приобретенные продюсером 150 квадратных метров располагались на одном из технических этажей комплекса. Изотов, будучи официальным представителем застройщика «Донстрой», предложил продюсеру выгодную цену в девять с половиной миллионов рублей. В ходе сделки Изотовым были составлены документы — договор о собственности сроком на 49 лет.
Однако спустя четыре года, после смерти руководителя жилого комплекса, выяснилось, что сделка оформлена незаконно. Гарантийные письма, предоставленные Фадееву, а также договор о собственности оказались поддельными несмотря на то, что на документах имелась официальная печать организации «Донстрой». В итоге Максим Фадеев обратился в полицию и в суд.
Как рассказали SUPER адвокаты Фадеева, в ходе расследования выяснилось, что Юрий Изотов не имел полномочий совершать сделки по помещениям «Триумф-паласа», а проданные Фадееву площади являются местами общего пользования всех жильцов дома и не могут быть реализованы. Сам же Изотов и вовсе сообщил следствию, что о месте нахождения полученных от Фадеева денежных средств он не знает. В ходе следствия и судебного процесса Изотов был осужден на два года колонии общего режима за мошенничество в особо крупном размере.
По решению суда Фадееву пришлось вернуть владельцам «Триумф-паласа» студию. Лишившийся недвижимости продюсер в данный момент занят новым иском — он намерен истребовать у Изотова те самые девять миллионов рублей, который четыре года назад заплатил в ходе незаконной сделки.
SUPER связался с самим Максимом Фадеевым, чтобы расспросить о скандальном судебном деле.
— Максим, когда вы покупали жилплощадь, вы не задавались вопросом, почему цена метров совсем не рыночная?
— Стоимость не была низкой. Она была ниже рыночной, но не секрет, что в больших компаниях при совершении крупных сделок можно договориться о скидке. К примеру, мой адвокат Сергей Жорин в свое время купил квартиру в «Алых Парусах» стоимостью 1000 долларов за квадратный метр. Человек, с которым мы договаривались о сделке, был официальным лицом из группы компаний. К тому времени он работал уже очень давно и оснований ему доверять не было. В этом-то и суть — Изотов присвоил мои деньги, воспользовавшись доверием. В силу моей высокой занятости, я вынужден доверять людям. Иначе мне пришлось бы самому ходить оплачивать коммунальные счета и прочее. Таким лицом и был Изотов. Пока я не осознал, что он — мошенник.
— Неужели вы не проверили документы при покупке недвижимости?
— Нет, потому что, как я уже сказал, я доверял ему. Это не был посторонний человек с улицы. Изотов долго работал комендантом в доме, управлял целым штатом сотрудников. Оснований доверять ему не было. Но, когда возникли сомнения и подозрения, я обратился к юристам, и все встало на свои места.
— Каким образом вы хотите истребовать 9 миллионов у человека, который сейчас находится за решеткой?
— Этим занимается юридическая компания Сергея Жорина. Я даже не представляю, как это возможно. К сожалению, должен констатировать, что деньги, заработанные с большим трудом, сейчас вернуть не так просто.
По материалам: super.ru
