Как известно, многие люди сегодня отдают предпочтение приобретению жилья за границей для того, чтобы проводить там отпуск всего пару недель в году. Безусловно, в данной ситуации хочется, чтобы все остальное время ваша квартира за границей не простаивала просто так, а, желательно, приносила стабильную прибыль. Выход вполне очевиден – сдавать квартиру в аренду.
К примеру, это может быть аренда жилья в паттайе.
Необходимо отметить, что сделать это можно и без вашего присутствия в той стране, где, собственно, и находится недвижимость. Важно понимать, что те, кто стремиться получить большую прибыль, принимают решение сдавать жилье за границей, самостоятельно контролируя весь процесс и не обращаться к посредническим услугам. На первый взгляд, выгода очевидна – нет необходимости платить немалые проценты фирме, которая ориентирована на решение всех организационных вопросов. С другой стороны, данное преимущество является, пожалуй, одним единственным.
Прежде всего, нужно разобраться в следующих вопросах: как найти того арендатора, который, по вашему мнению, будет достойной кандидатурой, как проверить его платежеспособность, что делать, если арендатор затягивает с оплатой и так далее. Эти вопросы просто невозможно будет решить, если вы постоянно проживаете в другой стране, и у вас нет возможности контролировать жильцов, проживающих в вашей заграничной квартире. С другой стороны, даже если такая возможность у вас будет, то можно себе представить, сколько нервов и сил нужно будет потратить на решение бытовых сложностей в чужой для вас стране, законы которой вы не так хорошо знаете.
Именно по это причине, если у вас есть вилла в тайланде и вы хотите сдавать ее в аренду, то лучше всего, конечно, будет обратиться к услугам посреднической фирмы – управляющей компании. Такая компания, как известно, выступает в качестве структурного подразделения фирмы-застройщика. Нужно отметить, что сдача жилья заказчиков в аренду – это лишь одно из многочисленных направлений деятельности компании. Кроме этого, управляющая компания берет на себя обязательства по решению вопросов касаемо уборки мест общего пользования – бассейнов, подъездов, лестниц и так далее, а также предоставляет услуги по уборке квартир. По желанию заказчика, управляющая компания может взять на себя оплату коммунальных услуг, а все квитанции будут отправлены владельцу жилья за границей по электронной почте.
