Рано или поздно, но любая семья сталкивается с необходимостью продать или обменять квартиру. В связи, например, с переездом в другой город или с необходимостью улучшения жилищных условий. Чтобы продать квартиру подороже, ее состояние требуется довести до, так сказать, «товарного вида». Так успех продажи будет практически гарантирован, к тому же цену на жилье можно и поднять.
Но как именно подготовить квартиру к продаже? В чем заключается весь комплекс мероприятий по предпродажной подготовке?
Самое главное — привести жилье в порядок. Потенциальный покупатель, пришедший для осмотра продающейся недвижимости, будет приятно поражен, если увидит себя в окружении красивой и стильной мебели (она, конечно, будет вывезена хозяевами, но главное — впечатление), чистоты и прекрасно выполненных отделочных работ. А значит, еще до начала всей «эпопеи» с продажей квартиры нужно произвести ремонт.
Особенно актуально выполнить ремонт после каких-либо непредвиденных катаклизмов, связанных, например, с прорывом водопровода у соседей сверху. В этом случае может понадобиться независимая оценка ущерба залив квартиры — вообще весьма неприятное явление, и в результате может пострадать не только сама квартира, но и мебель, электроника, бытовая техника, одежда и другие вещи, находящиеся в доме. Приятного мало. После такого «стихийного бедствия» непременно понадобится ремонт, да и жить в этой квартире больше как-то не захочется. А независимая оценка нужна для страховой компании или для суда, чтобы можно было получить достойную компенсацию за причиненный ущерб.
Ремонт после залива, скорее всего, будет сложным и дорогостоящим. Вот когда владелец квартиры в полной мере оценит пользу страховки! Пусть расходы на ремонт будут несколько выше полученной компенсации, но все же… Но речь не об этом.
Затевать дорогостоящий евроремонт перед продажей, наверное, не стоит. Цена квартиры при этом может вырасти настолько, что найти покупателя будет непросто. Привлекательность своего жилища для потенциальных покупателей можно повысить при помощи ремонта не столь масштабного. Даже если просто уложить ламинат, поклеить новые обои в гостиной, а на кухне сделать красивый фартук из керамической фотоплитки, покупатель, пораженный свежестью и красотой квартиры, приобретет ее для себя или для своих родственников с гораздо большей долей вероятности.
Ну, а чтобы с большим знанием дела можно было разговаривать с покупателем о цене, тоже может понадобиться независимая оценка квартиры, как наиболее компетентная и объективная. Подготовив таким образом квартиру, можно давать объявление о продаже и ждать гостей.{mnf=off}
