Если вы решили арендовать квартиру, но не хотите оплачивать услуги посредников, то сразу стоит подготовиться к длительному и кропотливому процессу. Ведь люди, для которых посреднические услуги являются единственным видом заработка, тратят ежедневно уйму времени на то, чтобы из огромного количества объявлений в газетах, интернете и других источниках найти те, которые дали владельцы жилья.
Будьте также готовы к тому, что, даже не пользуясь услугами маклеров, вы все равно будете расплачиваться не деньгами, а собственным временем и нервами.
Несколько полезных советов будущему арендатору
Кажется, что подходящую квартиру намного легче подыскать, чем, к примеру, выбрать и купить телескопический погрузчик, но это далеко не всегда так! Поиски жилья сопряжены с множеством сложностей, среди которых – аферы мошенников с возможностью потери денег. Вся ответственность за правильный выбор будет лежать только на вас, так что постарайтесь максимально себя обезопасить от возможных рисков!
Во-первых, всегда уточняйте, имеет ли право человек, с которым вы созвонились и договорились о встрече, сдавать эту квартиру. Если ему скрывать нечего, тот он продемонстрирует паспорт и все интересующие вас документы о праве собственности. Сверьте имя на документах с паспортными данными хозяина. Отказ предоставить доказательства того, что он является собственником жилплощади, должен вас насторожить.
Во-вторых, никогда не платите деньги до осмотра квартиры, выяснения всех интересующих вопросов, заключения договора и передачи вам ключей. Может быть, вы будете работать дома, а если за окнами с утра до вечера по стройке снуют автокраны, то какая у вас будет работоспособность?
В-третьих, ни в коем случае не рискуйте арендовать жилье на основании устных договоренностей! Их может изменить хозяин в одностороннем порядке в любой момент, а вы никак не будете защищены от этого! Обязательно требуйте составления письменного договора!
Где и как лучше искать жилье
Самые распространенные способы поиска жилья – виртуальный и с помощью бумажных носителей. Но вам придется «перелопатить» огромное количество информации, сделать массу звонков, чтобы «вычислить» владельца квартиры. Определить, с хозяином ли вы разговариваете, можно по реакции собеседника на обычные вопросы по поводу расположения жилья, вида из окна или о соседях. Если такие вопросы вызывают раздражение или даже агрессию – откажитесь от встречи, скорее всего, вы разговаривали с посредником.
Можно самому дать объявление сразу в несколько печатных изданий, а также расклеить около сотни напечатанных объявлений в интересующем вас районе, расспросить старушек на лавочках у подъездов. Обязательно следует опросить и обзвонить всех знакомых и сослуживцев, потому что некоторые хозяева сдают квартиры только по личным рекомендациям. Запаситесь терпением и дерзайте!
В любом случае до начала поисков хорошо взвесьте, учитывая возможные риски, стоит ли начинать поиск жилья самостоятельно или проще заплатить 50 % от арендной платы за месяц и спать спокойно!
