При проведении любой операции с недвижимостью следует соблюдать предельную осторожность, ведь на рынке действует большое количество различных мошенников, ищущих пути легкой наживы на доверчивых потребителях.
При этом схемы обмана могут быть самыми разными: от получения наживы на уплате налогов до переоформления Вашей недвижимости на себя каким-либо хитроумным способом. Многие потребители думают, что меры предосторожности можно не предпринимать в том случае, если Вы покупаете квартиру напрямую у застройщика, однако это не совсем так, ведь даже такое сотрудничество имеет определенные «подводные камни».
Если вы собираетесь купить квартиру от застройщика, то один из наиболее распространенных методов обмана при продаже квартиры в возводящемся доме состоит в том, что застройщик предлагает заключить так называемое предварительное соглашение. Такой договор не должен подлежать оплате, так как он никаким образом не защищает прав дольщика, поэтому подписывать его стоит только в том случае, если застройщик не требует за него никаких денег. А особо опасно подписывать такой документ при посредничестве третьей стороны, ведь у Вас и вовсе не будет никаких прав на приобретаемую недвижимость.
Также не стоит заключать договоры с компаниями, которые не имеют никаких юридических связей с застройщиком. Например, если Вас уверяют, что фирма-продавец является частью холдинга фирмы-застройщика, то эту связь обязательно необходимо тщательно проверить, ведь в ином случае Вас могут ждать большие проблемы, вплоть до потери права собственности на квартиру.
Достаточно распространена такая схема, при которой застройщик пытается заработать определенную сумму финансовых средств за счет дополнительных услуг. Как правило, такие услуги в последствии не оказываются, или оказываются, но в несколько раз дороже по сравнению со средними ценами на рынке. К таким дополнительным услугам относятся различные операции по оформлению документов, но могут быть предложены и другие.
И еще один распространенный обман состоит в том, что застройщики доверяют продажу будущих квартир сторонним фирмам, а они, ввиду недобросовестности, продают одну и ту же квартиру несколько раз. В результате может возникнуть достаточно большая путаница, а пострадают все дольщики. Поэтому репутацию фирмы-застройщика и фирмы-продавца следует проверять как можно тщательнее. Лучше если это будет проверенная фирма, которую по своему положительному опыту порекомендуют вам ваши друзья или родственники. Такой фирмой смело можно назвать компанию LINEVICH GROUP.
