На данный момент недвижимость является одним из самых востребованных и самых дорогостоящих товаров. Ее цена ежегодно увеличивается по причине постоянно растущего спроса, который увеличивается из-за улучшения уровня жизни, внедрения специальных государственных программ и увеличения потребностей современного человека.
К сожалению, несмотря на то, что жилье становится все более востребованным, количество людей, готовых купить его, предоставив продавцу сумму в полном объеме, не увеличивается. Для абсолютного большинства единственным шансом стать собственником недвижимого имущества является ипотека. Безусловно, квартира в кредит является слишком дорогим «удовольствием», за которое новоявленному собственнику придется платить не один год, но если иной альтернативы у него нет, то не воспользоваться этим шансом нельзя.
Что же представляет собой ипотека? Это залог недвижимого имущества, призванный обеспечить обязательства перед кредитором. При ипотеке заявитель получает кредит на приобретение жилой недвижимости с обязательством перед кредитором погасить кредит. При этом исполнение данного обязательства обеспечивает залог недвижимости. Главным достоинством данного вида кредитования является тот факт, что с момента заключения договора с банком жилье становится собственностью заявителя. Однако получить ипотечный кредит не так-то просто. Ведь для банка он представляется в виде существенного капиталовложения, поэтому прежде чем дать добро на перечисление средств, он проверяет достоверность предоставляемой заемщиком информации с особой тщательностью.
Оформление ипотеки представляется многоэтапной процедурой, которая включает в себя:
– сбор необходимой документации;
– прохождение банковской кредитной комиссии;
– поиск подходящего жилья (эта процедура является особенно кропотливой, так как в качестве объекта ипотеки подходит далеко не каждый дом и квартира, к жилью предъявляется целый ряд требований, каждое из которых должно быть учтено, иначе отказ неминуем);
– оценка апартаментов;
– страхование жилья;
– заключение договора ипотеки.
Всеми вопросами на данный момент может заниматься либо сам потенциальный покупатель, либо специальный агент – ипотечный брокер, работа которого стоит достаточно дорого, однако ее результативность и скорость, как правило, гораздо выше.
Если ипотечный кредит получить все-таки удалось, для покупателя не время вздыхать с облегчением. Ведь для него начинается время постоянного контроля сроков выплат и сбора необходимой для этого суммы. Взамен же за выполнение обязательств он получает возможность жить в собственной квартире и не платить за аренду недвижимости, выбрасывая деньги на ветер.
