Оценка недвижимости в Одессе представляет собой процесс определения стоимости какого-либо объекта недвижимости, включает в себя определение прав собственности. Данная процедура необходима для того, чтобы установив реальную стоимость, проводить финансовые операции с объектом.
Независимая оценка проводится для осуществления таких операций:
– купли-продажи недвижимости;
– для вступления в наследство;
– для сдачи в аренду;
– для страхования;
– для внесения имущества в уставный капитал предприятия;
– для кредитования под залог и т.д.
Проведение оценки осуществляется на основании договора между субъектом оценочной деятельности и заказчиком. Субъекты оценочной деятельности, представляющие собой органы государственной власти, проводят данную процедуру самостоятельно, без привлечения других компаний по оценке недвижимости. Если же законодательством предусмотрено проведение независимой оценки, органы государственной власти выступают заказчиками и заключают договор с независимыми оценщиками.
Договор о проведении оценки заключается в письменной форме. Заказчиками этой услуги, как правило, выступают владельцы недвижимости или доверенные лица. Согласно условиям договора, заказчик должен предоставить оценщику доступ к оцениваемой недвижимости и достоверную информацию об объекте. По окончанию процедуры, заказчику предоставляется отчёт об оценке. Более подробно о данной услуге Вы можете узнать тут:
Для проведения оценки недвижимости необходимы такие документы:
– документы, подтверждающие право собственности;
– технический паспорт, изготовленный БТИ;
– паспорт Заказчика.
– в случае оценки государственной (коммунальной) недвижимости, для заключения договора аренды, вместо правоустанавливающих документов предоставляют действующий договор аренды.
Все документы могут быть представлены в виде копий.
Осуществляя оценку недвижимости, рассматривают такие объекты:
– квартиры;
– жилые дома;
– земельные участки;
– другие виды недвижимости (гаражи, коммерческая недвижимость, крупные промышленные объекты и др.).
Процедура оценивания стоимости недвижимого имущества включает в себя процесс оценки коммуникаций, линий связи, передаточных средств, сооружений недвижимости любых видов, включая объекты незавершённого строительства. А также данная процедура проводится для определения прав в отношения объекта оценки (права аренды, собственности и т.д.).{mnf=off}
