За последние годы многие жители нашей страны приобрели недвижимость за границей. Если ещё 30 лет назад покупка иностранной недвижимости была открыта только для обеспеченных граждан, то теперь среднестатистический россиянин с хорошим заработком может также купить квартиру за границей. Такое явление объяснимо.
Цены на жильё в России намного выше, чем, скажем, в той же Болгарии или Таиланде. Если в Москве за 70 тысяч евро вы можете приобрести лишь «однушку», то в Болгарии вам за ту же сумму продадут виллу на берегу у моря с гаражом и бассейном. Как видно – выгода налицо. Итак, как же грамотно покупать жильё за границей?
Каждый второй россиянин отмечает, что дешевле купить квартиру в Европе, чем в столице либо Санкт-Петербурге. Не секрет, что покупка недвижимости – выгодная инвестиция. Самый высокий доход от квартиры можно получить, если приобрести квартиру на этапе первичного строительства либо на передаче недвижимости в аренду.
Статистика свидетельствует о том, что спрос на заграничную недвижимость неуклонно растёт среди наших соотечественников. Уже сейчас процент русских владельцев иностранного жилья превысил уже 5 %. Самым приоритетным направлением по-прежнему остается Средиземноморье: Испания, Италия, Болгария. На эти страны приходится до 60 % сделок с зарубежной недвижимостью. Нет ничего проще, чем изучить, к примеру, каталог квартир в Испании на море, и выбрать для себя вариант по карману и по душе.
Безусловно, заграничная недвижимость дает своему владельцу не только выгоду, но и недостатки. Для большинства заграница – это чужая земля, где главные страхи с покупкой такого жилья связаны со следующими факторами:
– незнание местности, традиций и обычаев;
-отсутствие знаний местного языка;
-неосведомленность в области законодательства, особенностей финансовой системы и системы налогообложения;
-приобретение вида на жительство;
-дальность и, как следствие, невозможность осуществлять контроль над недвижимым имуществом.
Если первые 3 проблемы легко решить, изучив соответствующие документы и справочники, то остальные представляют некоторую трудность. Тут все зависит от страны, но в целом проблему с визой и проживание вполне можно решить в течение 2 месяцев. Что касается бесконтрольности, то здесь также можно решить проблему, просто сдав жильё в аренду добросовестным квартиросъемщикам.
Таким образом, от приобретения иностранной недвижимости вы получаете большие перспективы:
– низкая стоимость за 1 кв. метр;
-хороший доход от предоставления квартиры в аренду;
– место для вашего отдыха всей семьей;
-возможность приобрести квартиру либо дом с помощью кредита.
