В то время, как спрос на покупку жилья практически во всех городах Украины снижается, многие риэлторы отмечают тенденцию увеличения востребованности аренды жилой недвижимости. Объяснений для этого есть несколько и они являются весьма очевидными.
Рост спроса на аренду жилья
За три осенних месяца рост количества сделок по аренде жилья, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составил, по примерным подсчетам, 20-25%, что можно расценивать как весьма серьезный показатель.
Самым большим спросом, по аналитике специалистов портала www.lun.ua, в Киеве, да и в других городах, пользуется недорогое жилье эконом-класса – 1-2х комнатные квартиры, расположенные в спальных районах города, обеспеченных благоприятной транспортной доступностью. Стоимость их аренды в Киеве составляет примерно 3500-5000 гривен, а количество сделок именно с такой недвижимостью – это примерно 65% от общего числа.
Почему спрос на аренду растет, а на продажу падает
В то время, как цены на продажу квартир продолжают расти, а курс национальной валюты снижаться, людям по-прежнему необходимо где-то жить и как-то обустраивать свой быт. Сейчас многие из тех, кто еще недавно планировал купить квартиру, принимают решение о том, чтобы на какой-то, пока неопределенный срок, отложить реализацию своих планов. А поскольку иметь крышу над головой все-таки необходимо, эти люди решаются на аренду квартиры.
Именно растущая стоимость недвижимости является основным фактором, заставляющим людей не покупать, а арендовать жилье. Посмотрите цены на квартиры Львова и других городов Украины в интернете – они выросли чуть ли не вдвое и покупать такую недвижимость люди ни финансово, ни психологически не готовы.
Еще одна причина – боязнь оформления ипотечного кредита. Если еще недавно ипотека многими рассматривалась как вполне неплохая возможность для покупки недвижимости, то сейчас брать столь крупные кредиты почти никто не решается.
Снимать квартиру приходится и тем, кто вынужден был из-за военных действий оставить свое жилье на востоке страны и перебраться в другие города. Переселенцев интересуют самые недорогие квартиры, которые найти сейчас уже стало достаточно сложно.
Некоторое оживление в конце осени наблюдалось и на рынке аренды элитного жилья в Киеве. Оно было связано с переездом в город большого количества новых чиновников, избранных на государственные должности. Но это скорее было временное явление, а никак не тенденция с продолжением.
