Санкт-Петербург прекрасен, плюс тому же, он – культурная столица России. Здесь на квадратный метр города приходится наибольшее количество памятников истории, музеев, галерей, театров, выставок и прочего, чем в любом другом городе России, и даже всего СНГ.
Питер, как его любя называют горожане, удостоен также звания второй деловой столицы. Не удивительно, что туристические и деловые поездки в Санкт-Петербург формируют значительную долю спроса на отели и съемное жилье. А спрос, как известно, формирует предложение. Один из самых популярных запросов – снять квартиру без посредников. Действительно, зачем платить больше? Однако именно этот самый экономный вид поселения может вызвать и наибольше проблем.
Самое опасное – гарантия бронирования. Если срок аренды мал, например, до одной недели, то гарантий, что в день приезда квартира будет пуста, не много. Даже в том случае, если обо всем с ее собственником договорено. Сдавать жилье на короткий срок не выгодно, потому, если «подворачивается» клиент на более длительный срок, квартиру отдадут ему. Аренда жилья у хозяина выгодна только в том случае, если есть гарантии брони. Предоставить такие могут только те, кто занимается сдачей жилья в наем официально. Поскольку в Петербурге аренда квартир на сутки давно и успешно практикуется, существуют фирмы – объединения собственников квартир. Они не занимаются перепродажей, пересдачей, они предоставляют апартаменты, которые находятся в собственности. Такие фирмы могут предоставить гарантии брони, и в них не придется переплачивать за посреднические услуги.
Вторая проблема – несоответствие условий проживания. Самые распространенные жалобы от тех, кто решился снять квартиру посуточно в Санкт-Петербурге, что реальные условия проживания совершенно не соответствуют заявленным. Изношенная и потрепанная мебель, неработающая сантехника, антисанитария, грязное белье и много другого. Обычно эти проблемы обнаруживаются только при заселении, а некоторые и позже. Предъявлять претензии, искать другой вариант, сбивать цену… Какой бы вариант выхода не был выбран, это будет потраченное время, деньги, и значительно испорченное настроение. Как гарантировать, что квартира в Питере без посредников не преподнесет такого сюрприза? Вариантов может быть несколько:
– хорошенько порыться в интернете, поискать отзывы о собственнике (по номеру телефона) и квартире (по адресу). Есть много сайтов, где можно оставлять отзывы, но есть шанс нарваться и на проплаченные, нужно быть осторожным.
– попросить хозяина показать свежие фото, пусть на них будет газета с датой. Этого довольно трудно добиться, однако тот, кому скрывать нечего, сильно противиться не будет.
– довериться специализированной фирме, о таких сказано выше. Обычно такие компании дорожат репутацией, потому ремонты и хорошие впечатления клиентов для них важны.
– попросить знакомых, если такие есть, посетить эту квартиру еще до вашего приезда.
Еще один неприятный сюжет: при поселении цена аренды квартиры на сутки оказывается выше оговоренной. Тут уже не предугадаешь. Хотя увеличивать цену при поселении не выгодно самому собственнику, ведь клиент может отказаться и уйти искать другой вариант. Но все же и такое возможно. Тогда нужно либо договариваться и таки сбивать цену, либо действительно придется уйти. Но даже если удалось договориться, не забудьте после такого поворота событий оставить отзыв о собственнике и его квартире, со всеми данными. {mnf=off}
