Несколько слов следует рассказать о новых условиях выдачи ипотечных кредитов. Как сегодня изменились условия по ипотеке? На сколько процентов выросли ставки? Произошло ли реальное ужесточение требований к заемщикам? Увеличился ли первоначальный взнос, выросло ли число отказов? И, в конце концов, как будет развиваться ситуация дальше?
Эти и многие другие вопросы часто интересуют тех, кто собрался приобретать недвижимость или брать займ под залог недвижимости. Прошлый и даже начало этого года оказались периодом, приятным для заемщиков: ставки постепенно снижались. Увы, весной 2014-го переломный момент все же наступил — с 12-12,5 процентов ставки поползли вверх. Ситуацию подстегнуло снижение инвестиционного спроса на жилье и рост ставки по депозитам, что частично переориентировало население именно на этот вид вложения средств. Одним словом, банки начали повышать ставки весной, а к началу осени неприятная для заемщиков тенденция обозначилась во всей красе.
Как рассказывает Юлия Елсукова, заместитель начальника департамента розничных продуктов и процессов Газпормбанка, по сравнению с прошлым годом (взят период с 1 июля 2013-го по 1 июля 2014 года) минимальная процентная ставка на первичном рынке недвижимости по ипотечным кредитам банка выросла на 0,85 процентного пункта, на вторичном рынке — на 1,05 процентного пункта. Сопоставимые данные приводит и Татьяна Ушкова, заместитель председателя правления Абсолют Банка: с третьего квартала минувшего по третий квартал 2014 года повышение составило в среднем 0,5-1 процентных пункта.
