Осень для многих является новой точкой отсчета, когда подводятся первые итоги первого полугодия и составляются планы на будущее. И рынок недвижимости не является тому исключением.
Эксперты подвели итоги по сделкам, совершенным в январе–июне 2012 г. и опубликовало результаты о последних изменениях в сегменте столичной недвижимости. {mnf=off}
Наиболее заметной тенденцией стало снижение стоимости элитной жилой недвижимости в Киеве, которая в среднем потеряла в цене 12,5% и на сегодняшний день квартиры в Киеве, которые можно найти на портале domik.net, реализуются в среднем по $6,877 за один метр квадратный.
По мнению экспертов, столь значительное удешевление первичного элит-класса связано с началом продаж в ЖК Zverinetskiy в Печерском районе, где стоимость 1 м.кв. начинается от $2,5 тыс. Ожидается, что клубный дом с 88 квартирами будет введен в эксплуатацию уже в марте 2013 года.
Лидеры продаж на первичном рынке
Как показывает статистика, второй квартал 2012 года продемонстрировал повышенный спрос на квартиры премиум-класса, площадь которых составляет до 150 кв. м. С этой разновидностью недвижимости было связано 61% обращений в риэлторские агентства. В то время как объекты площадью более 250 кв.м. интересовали лишь 4% потенциальных покупателей. При этом средний бюджет одной сделки в сегменте элит-класса составил приблизительно $750 тыс.
Такие цифры объясняют и тот факт, что общее количество сделок с недвижимостью стоимостью до $1 выросло на 4%, в сравнении с тем же периодом 2011 года. Квартиры премиум-класса, которые отличаются выгодным месторасположением, интересной концепцией и грамотным архитектурным воплощением, представляют собой отличный способ хранения денег в наше неспокойное время. застройщики сравнивают апартаменты премиум-класса с драгоценными камнями, которые со временем только приобретают в стоимости. Поэтому эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение покупательского спроса на элитную недвижимость.
Две лучше, чем одна
Самыми популярными в августе 2012 года стали двухкомнатные квартиры, которые стали объектами в 48% заключенных сделок. Однако квартиры с одной комнатой не намного отстают от лидеров: на их долю пришлось 43% сделок. Со значительным отставанием традиционную тройку замыкают трехкомнатные квартиры: с ними было заключено чуть более 9% сделок.
Прогноз
Участники рынка возлагают большие надежды на общую активизацию рынка в осеннем сезоне на фоне неоднозначных перспектив валютного рынка. Ожидаемое количество сделок в следующем месяце составляет 2000-2200, при этом процентное соотношение сделок с двух-, одно- и трехкомнатными квартирами останется на прежнем уровне.
Источник: http://www.domik.net/
